Скачать (78 Кб)
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ САРЫЕВСКОЕ
ВЯЗНИКОВСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
29.01.2015 № 230
Об утверждении Положения «О порядке рассмотрения заявок сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств о продаже земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков, выделенных в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Сарыевское Вязниковского района
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Совет народных депутатов муниципального образования Сарыевское р е ш и л :
1. Утвердить Положение о порядке рассмотрения заявок сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств о продаже земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков, выделенных в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Сарыевское согласно приложению.
2. Признать утратившим силу решение Совета народных депутатов муниципального образования Сарыевское от 20.03.2014 № 184 «Об утверждении Положения «О порядке рассмотрения заявок сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских)хозяйств и принятия решения о продаже земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков, выделенных в счет земельных долей , находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Сарыевское без проведения торгов».
3. Решение вступает в силу со дня официального опубликования газете «Маяк».
Глава муниципального образования ,
председатель Совета народных депутатов С.Н.Бурханов
Приложение
к решению Совета народных депутатов
муниципального образования Сарыевское
от 29.01.2015 № 230
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке рассмотрения заявок сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств о продаже земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков, выделенных в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Сарыевское
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке рассмотрения заявок сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств и принятия решения о продаже земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков, выделенных в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Сарыевское (далее - Положение) разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
1.2.Положение устанавливает порядок рассмотрения заявок сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств о продаже земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков, выделенных в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Сарыевское.
1.3.Положение применяется в отношении земельных долей, собственники которых отказались от права собственности на них, так и земельных долей, которые поступили в муниципальную собственность путем признания права на них в судебном порядке.
1.4. Специально уполномоченным органом по управлению и распоряжению земельными долями, находящимися в собственности муниципального образования Сарыевское Вязниковского района Владимирской области является администрация муниципального образования Сарыевское.
1.5. Администрация муниципального образования Сарыевское вправе распорядиться находящимися на праве муниципальной собственности земельными долями, признанными в установленном порядке невостребованными, либо земельными долями, в отношении которых осуществлен отказ от права собственности, а так же земельными участками, выделенными в счет таких долей.
2. Порядок рассмотрения заявок сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств о продаже земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков, выделенных в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Сарыевское
2.1. В течение шести месяцев со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю администрация муниципального образования Сарыевское вправе продать эту земельную долю сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.
Указанные сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство вправе приобрести земельную долю, находящуюся в муниципальной собственности, по цене, определяемой как произведение 15 процентов кадастровой стоимости одного квадратного метра такого земельного участка и площади, соответствующей размеру этой земельной доли.
2.2. Не позднее чем в течение одного месяца со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю, администрация муниципального образования Сарыевское опубликовывает в Вязниковской общественно-политической газете «Маяк» и размещает на официальном сайте в сети «Интернет» информацию о возможности приобретения земельной доли.
Указанная информация размещается также на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования Сарыевское.
2.3. Лица, заинтересованные в приобретении земельной доли, подают в администрацию муниципального образования Сарыевское на имя главы местной администрации следующие документы:
заявление;
копии документов, удостоверяющих личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица;
копии документов, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
копия свидетельства о регистрации сельскохозяйственной организации или крестьянского (фермерского) хозяйства;
документы, подтверждающие использование земельного участка, в котором планируется осуществить продажу земельных долей;
согласие супруга(и) на приобретение.
2.3.1. В заявлении должны быть указаны:
1) цель использования земельных долей;
2) испрашиваемое право на предоставляемые земельные доли;
3) условия предоставления земельных долей в собственность.
2.3.2. Право на приобретение земельной доли имеют сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство, использующие земельный участок, находящийся в долевой собственности и обратившиеся в шестимесячный срок со дня регистрации права собственности на данную земельную долю за муниципальным образованием Сарыевское.
Сельскохозяйственные организации или крестьянские (фермерские) хозяйства для реализации преимущественного права покупки земельных долей могут не являться сособственниками земельных долей на земельном участке, в котором будет осуществляться продажа земельных долей, принадлежащих муниципальному образованию, однако ими должны быть представлены документы, подтверждающие их использование по целевому назначению, и документы, подтверждающие выделение имеющихся в собственности или на правах аренды земельных участков, которые были образованы за счет земельных долей, выделенных гражданам в результате приватизации земель сельскохозяйственного назначения.
2.3.3. Уполномоченный специалист администрации муниципального образования Сарыевское регистрирует заявления о продаже земельной доли или земельного участка, выделенного в счет земельных долей, в журнале регистрации, где проставляет дату и время приема заявления, сверяет копии документов с их подлинниками и в течение одного рабочего дня со дня регистрации передает главе администрации для рассмотрения.
2.4. В течение тридцати дней администрацией рассматриваются поступившие заявления, и принимается решение о продаже или отказе в предоставления данной земельной доли.
2.5. Главой администрации, на основании поступивших документов, принимается постановление администрации муниципального образования Сарыевское о продаже земельной доли в соответствии с пунктом 4 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Для принятия решения о продаже земельной доли или земельного участка, выделенного в счет земельных долей и заключения договора купли продажи не требуется ожидать окончания шестимесячного срока со дня возникновения права муниципальной собственности на указанную земельную долю или земельный участок, выделенный в счет земельных долей.
В случае поступления одного заявления о продаже земельной доли или земельного участка, выделенного в счет земельных долей, глава местной администрации принимает решение о продаже земельной доли или земельного участка, выделенного в счет земельных долей, единственному заявителю.
В случае поступления нескольких заявлений о продаже земельной доли или земельного участка, выделенного в счет земельных долей, глава местной администрации принимает решение о продаже земельной доли или земельного участка, выделенного в счет земельных долей лицу, первому обратившемуся с заявлением согласно даты регистрации заявления, при условии его соответствия требованиям, установленным в п.2.3.2 настоящего Положения.
Все остальные заявления о продаже земельной доли или земельного участка, выделенного в счет земельных долей, рассматриваются в порядке очередности согласно дате регистрации заявления.
2.6. В случае предоставления земельной доли на основании постановления администрации муниципального образования Сарыевское в недельный срок подготавливается договор купли-продажи земельной доли.
2.7. Постановление администрации муниципального образования Сарыевское с договором купли – продажи земельной доли передаётся заинтересованному лицу лично под роспись или отправляется по почте с уведомлением в недельный срок с момента принятия соответствующего решения.
2.8. Передача земельной доли покупателю осуществляется по акту приема-передачи после оплаты цены земельной доли. В случае неоплаты покупателем цены земельной доли в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи администрация муниципального образования Сарыевское вправе принять решение об отмене решения о продаже земельной доли.
2.9. Государственная регистрация права на земельную долю осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
2.10. В случае отказа в предоставлении земельной доли, администрацией в недельный срок подготавливается письменный ответ заявителю об отказе в предоставлении данной земельной доли с обоснованием причин и направляется с уведомлением по почте или вручается лично под роспись.
2.10.1. Заявителю может быть отказано в продаже земельной доли или земельного участка, выделенного в счет земельных долей по следующим основаниям:
1. Обращение с заявлением лица, не относящегося к категории сельскохозяйственных организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств;
2. Обнаружение недостоверных сведений в предоставленных заявителем документах;
3. Нахождение заявителя в стадии реорганизации, ликвидации или банкротства в соответствии с законодательством Российской Федерации;
4. Не представление документов, подтверждающих использование по целевому назначению земельного участка, в котором будет осуществляться продажа земельных долей.
2.11. Если после истечении шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на данную земельную долю, при условии надлежащего информирования, в администрацию муниципального образования Сарыевское не поступило заявление от использующих земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственной организации и крестьянских (фермерских) хозяйств и договор купли-продажи не заключен, администрация муниципального образования Сарыевское в течение года, с момента возникновения права муниципальной собственности на данную земельную долю, обязана выделить земельный участок, в счёт принадлежащих ей земельной доли или земельных долей.
2.12. Администрация муниципального образования Сарыевское , в собственности которого находится земельный участок, выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, не позднее чем в течение двух недель со дня возникновения права муниципальной собственности на такой земельный участок обязана опубликовать в Вязниковской общественно-политической газете «Маяк» и разместить на своем официальном сайте в сети «Интернет» информацию о возможности приобретения такого земельного участка.
Указанная информация размещается также на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования Сарыевское.
2.13. Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности муниципального образования Сарыевское и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Сарыевское , передается использующим такой земельный участок сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в собственность или аренду без проведения торгов в случае, если сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство обратились в администрацию муниципального образования Сарыевское с заявлением о заключении договора купли-продажи или договора аренды такого земельного участка в течение шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на такой земельный участок. При этом цена такого земельного участка устанавливается в размере не более 15 процентов его кадастровой стоимости, а арендная плата - в размере 0,3 процента его кадастровой стоимости.
2.14. Если после истечения шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на земельный участок, находящийся в муниципальной собственности муниципального образования Сарыевское и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Сарыевское , в администрацию муниципального образования Сарыевское не поступило заявление от использующих земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственной организации и крестьянских (фермерских) хозяйств и договор купли-продажи не заключен, администрация муниципального образования Сарыевское вправе выставить такой земельный участок на торги.
При этом проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, а также права на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.